南京住宅小区执法清单化方案（6 月 1 日起实施）
2026 年 5 月 25 日，南京市住房保障和房产局公布《关于住宅小区部门执法清单化管理的工作方案》，6 月 1 日起正式实施，以110 项执法标准明确 9 大类高频事项的责任部门与处置流程，解决小区治理 “多头管、都不管” 的扯皮问题。
一、核心背景
针对长期存在的消防隐患、装修违规、电梯安全、公共收益不透明、邻里纠纷等痛点，方案推动小区治理从 “模糊监管” 转向 “清单化、标准化、精细化执法”。
二、9 大类 110 项执法清单（权责清晰）
表格
| 类别 | 典型问题 | 责任部门 |
|---|---|---|
| 消防安全 | 消防通道堵塞、设施失效 | 消防救援机构 |
| 燃气管理 | 私改燃气管道、违规用气 | 燃气管理部门 |
| 公共安全 | 高空抛物、治安隐患 | 公安部门 |
| 饲养动物 | 宠物不牵绳、粪便不清理 | 公安部门 |
| 房屋装修与租赁 | 拆承重墙、私搭乱建、群租 | 住建部门 |
| 电梯安全 | 故障停运、维保不到位 | 市场监管部门 |
| 环境卫生绿化 | 垃圾乱堆、毁绿种菜 | 城管 / 环卫部门 |
| 物业服务 | 公共收益不公开、服务缩水 | 住建部门 |
| 其他 | 噪音扰民、违规停车 | 公安 / 城管等 |
三、诉求处置流程
物业首责：巡查发现或接诉后先劝阻、制止；无效则24 小时内上报街道 / 平台并移交执法部门。
居民反映：通过12345、市长信箱、小区公示渠道投诉，平台按清单派单至责任部门。
部门处置：责任部门限时办结、反馈，全程留痕可追溯，杜绝推诿。
四、亮点与意义
权责唯一：每项问题明确一个主管部门，避免 “踢皮球”。
数字赋能：接入市级物业智慧平台，诉求上报、派单、处置、评价全流程线上化。
全国示范：为同类城市提供基层治理精细化的 “南京样本”。
五、实施时间
印发：2026 年 4 月 30 日
实施：2026 年 6 月 1 日
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