国家统计局 4 月 16 日发布的 2026 年 3 月 70 城房价数据显示，楼市呈现明确的企稳复苏信号：新房价格上涨城市增至 14 个，一线城市新房、二手房价格环比双双转正。
一、核心数据概览
新房市场
上海、广州：+0.3%（领跑）
深圳：+0.2%
北京：持平（0.0%）
上涨城市：14 个（2 月为 10 个，增加 4 个）
环比涨幅：70 城平均环比 **-0.2%，跌幅较 2 月-0.3%** 继续收窄
一线城市：环比 **+0.2%**（由 2 月持平转涨）
二三线城市：环比分别 **-0.2%、-0.3%**，降幅与上月持平
二手房市场（复苏更明显）
北京：+0.6%（全国领跑）
上海、深圳：+0.4%
广州：+0.2%
上涨城市：13 个（2 月仅 2 个，增加 11 个）
环比涨幅：一线城市 **+0.4%（由 2 月-0.1%** 转涨）今日头条
二、上涨城市名单（新房，环比）
一线城市 (3/4)：上海、广州、深圳
二线城市 (约 7-8 个)：杭州、宁波、大连、合肥、吉林、银川、宜昌等
三四线城市 (约 3-4 个)：牡丹江、烟台、惠州等
三、市场解读：企稳复苏，"小阳春" 确立
复苏范围扩大：从 2 月的一线点状复苏，扩展至 3 月一线 + 强二线 + 部分三四线的广谱复苏。
二手房先行回暖：二手房上涨城市暴增 11 个，北京领涨，显示改善型需求和市场信心率先恢复。
政策效果显现：各地因城施策（如上海、重庆新政）、降首付、降利率等组合拳，有效激活刚需与改善需求。
结构分化持续：核心城市强于弱二线、三四线；优质地段、高品质楼盘更受青睐。
四、趋势展望
短期：“小阳春”行情确立，预计二季度价格跌幅将进一步收窄，上涨城市数量继续增加。
中期：市场处于筑底回升阶段，全面反弹尚需时日，**“价稳量升”** 将是主基调。
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