“口罩期”过后,改善性需求集中爆发。
据贝壳研究院数据显示,大部分城市的换房和改善需求占比已经超过60%。
在改善需求喷薄的时代,此前,国务院也牵头了,14部门联合印发「以旧换新行动方案」,助力万亿级消费市场需求释放。
反映到房地产行业上,便是已有多城陆续加入商品房“以旧换新” 大军,不少城市也在摸底开发商实施意愿。
丨财联社报道
而近日房姐收到风,珠海有房企积极响应国家号召,推出「以旧换新」活动,并引发市场热烈反响!
了解发现,原来,是绿景出招了。
那么,此次绿景推出的「以旧换新」活动有何亮点?对各位买房人又有什么利好?房姐帮你解答。
积极响应国家号召
卖房最高补贴50万/套
首先,绿景此次「以旧换新」的第一条内容,信息量就足够大:
客户如需“以旧换新”购买绿景玺悦湾新房,必须提供认购人或其直系亲属名下二手房的房产证,及与项目合作中介公司委托二手房放盘协议,项目根据房源情况测算给予卖房补贴,最高补贴50万元/套。
可见,参与绿景「以旧换新」活动,有一硬性条件:要提供认购人或其直系亲属名下二手房的房产证。
这一点很好理解,就是要确保「以旧换新」政策落到实处,将优惠点对点输送给有真实置换需求的买家,守护改善利益。
而值得关注的是,“享受最高50万卖房补贴”,这才是巨大吸引力所在,房姐认为,其完美直击了各位的置换痛点。
一来,真金白银的卖房补贴,让你的房子更有价格优势,强势出圈。
此话怎讲?
房姐统计到,目前全市二手挂牌量刺破4.8万套,过去约一年时间,挂牌量与日俱增,对比2023年初暴涨1.8万+套。
相当于,每天都有将近50套二手房源,持续涌入市场。
可见,二手房市场不仅存量大、交易慢,且这一现象还将持续,改善换房难度不断升级。
“本想顺利卖掉后,趁五一赶紧买,结果,一等就等到第二个五一要来了。”一位卖家跟房姐如是吐槽。
置换亚历山大,“卖一换一”的算盘,打不响了。
在此背景下,绿景「以旧换新」提供真金白银的卖房补贴,出手真的很及时!
让你的二手房有了卷价格的资本,在芸芸众房中,市场竞争力更强,扫除置换升级障碍。
丨绿景玺悦湾
二来,补贴力度最高50万/套,惊人的大手笔,助力快速实现以旧换新。
据专家指出,今年3月份,全国70城二手住宅价格指数环比下跌0.5%,已经是连续11个月环比下跌。
当下的二手房完全属于“买方市场”,不卷价格,真的很难“出货”。
所以让房姐惊讶的是,绿景真的很懂各位。
最高50万/套的硬核补贴力度,对比小打小闹的补贴,手笔之大,在全国范围内都不多见,足见其诚意十足。
而且,如此一来,你的二手房就有更灵活的放价区间,市场竞争力再进一步,无疑大大缩短置换周期。
不难看出,绿景这一大招完全属于“精确打击”,在置换难的当下,助力买家快速实现以旧换新。
强大渠道集中主推
快人一步抢先置换
其次,绿景「以旧换新」还有一个值得改善置换买家欢呼的亮点:
“项目指定专属中介公司集中2个月主推参与以旧换新活动的客户二手房。绿景将全面为客户出手二手房保驾护航。”
一方面,个人的能力是极度有限的,没有资源,没有渠道,你的房源很难成交。
尤其当下,二手库存不断积压,按照珠海近一年去化速度,在没有新增的情况下,4.8万套的二手房也要122个月才能消化完,也就是约10年之久。
等到猴年马月才能住好房?!
另一方面,个人如果依靠中介力量,也并非完全靠谱。
基于冲KPI需要,一般中介不会把所有精力平均分配给每一套房源,会从大量二手房中挑盘卖。
换言之,不同品质的房源会被“区别对待”,如果想要额外的流量和资源扶持,比如增加带看量、曝光度等等,大多需要额外成本。
在此情况下,绿景直击痛点,甩出第二个大招,将强大的企业资源为你所用。
参与绿景「以旧换新」活动,项目合作中介门店将集中2个月时间,主推以旧换新活动的客户二手房。
也就是说,有绿景为你的房源背书,利用企业强大的资源整合能力,助力你的二手房快速去化。
此外,2个月时间主推,将资源密集高强度注入你的二手房,对比全市超4万名二手房业主,你可以快人一步,实现置换,住上好房子。
“确定性”购房
以旧换新再度引爆改善标杆
当然了,对于买家来说,「以旧换新」的内容很重要,但是,推出主体是谁同样不能忽视。
否则,政策再吸引,房子没有魅力可言,也提不起“换新”的兴趣。
所以,当绿景推出直击改善置换痛点的「以旧换新」后,绿景玺悦湾的热销,便一波又一波上演。
丨项目热销情况
作为2023年珠海楼市的销冠,绿景玺悦湾可视为珠海改善届的“第一梯队”,无论地段、圈层、配套还是产品,方方面面都精准踩在“高端改善+高确定性”的两大逻辑上。
地段方面,项目位于港珠澳融城的首站,不仅一步琴澳,更距离港珠澳大桥上桥口仅约600米。
如此亲近的距离,点一杯咖啡的时间,就已经能一脚油门直轰香港,一线接轨湾区国际的核心区位,众多新盘可望不可及。
丨绿景玺悦湾区位图
圈层方面,绿景玺悦湾所处的南湾片区,更是为改善群体量身定制。
作为珠海传统的豪宅板块,城市精英纷纷于此安家,南湾的领涨能力极强,涨幅远抛其它片区,高端改善带来的圈层纯粹度和价值确定性,根本藏不住。
配套方面,绿景玺悦湾更步行即达众多TOP级醇熟配套。
珠海首个超大型商圈华发商都,珠海首家接轨国际教育的容闳学校,更有珠海难得的潮流文化地标北山......
当然了,还有前山河景、各大公园等等,已充满确定性地糅进你的生活日常和资产价值当中。
产品方面,绿景玺悦湾高品质的实景现楼,也是很多改善置换买家想冲一波的理由。
毕竟,在不确定性的时代,即买即办证的确定性实景现楼,直接打消了买家对于资产安全性的顾虑。
如若考虑到入住后的奢适度,绿景玺悦湾也能给出满分答卷。
国际豪宅同款的全玻璃仿幕墙外立面,现代感十足,是身份的象征。
丨绿景玺悦湾实景图
超5万㎡的酒店度假式园林、约1200㎡的东南亚风情泳池、全龄运动健康社区,以及重本精工匠造的建面约140㎡-260㎡纯粹大平层,全屋采用国际一线品牌精装......
由外至内,品质生活给予全方位确定性保障。
丨绿景玺悦湾实景图
值得一提的是,本次绿景玺悦湾「以旧换新」活动,仅适用于项目部分建面约140-165㎡的产品,数量有限,先到先得,且项目「以旧换新」置换月,还有置换成交、来访抽奖活动,壕礼丰富。
有需要的改善置换买家,这一波机会,赶紧冲~