事关购房！一日之内，四城出台→

4月8日，北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金政策，其中北京对购买绿色建筑提高了公积金贷款额度，广州提高公积金贷款额度，苏州推出“零存零取”公积金贷款产品，沈阳则放宽了“商转公”条件。

今年两会上，住建部部长倪虹表示，谁能为群众建设“好房子”，谁就能有未来。实际上，住建部已多次提及“好房子”的概念，而“绿色低碳”就是“好房子”的重要内容之一。近年来，北京积极推动建筑绿色发展，2024年3月1日起，《北京市建筑绿色发展条例》正式实施，建筑领域向清洁低碳转型从此有了法定文本。

根据《条例》，个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，可以给予适当政策支持，具体办法由市住房公积金管理部门制定。《征求意见稿》就是落实《条例》要求的一份配套文件，有利于推动建筑领域绿色低碳高质量发展与保障人民群众的住房需求有机结合。

《征求意见稿》拟明确，其适用对象为申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工。

其中，申请贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，公积金最高贷款额度将分别上浮20万元、30万元；购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元；购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度可上浮40万元。

如果借款人意向购买的住宅同时满足多个适用条件，最高贷款额度上浮金额还可累加，最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。

在办理流程方面，借款人需要在申请贷款时，在申请材料中补充提供购房合同中所购房屋有关于上述条件的相关信息页或照片等信息。随后，由北京住房公积金管理中心进行审核，或委托有关机构进行评价认定，审核通过后，借款人即可享受公积金贷款最高金额上浮的政策支持。

广州

苏州

4月8日，苏州市住房公积金管理中心推出灵活就业人员“乐居苏城”存贷产品，属全国第二、江苏省内首个产品，开启了产品化缴纳住房公积金的新模式。

按苏州公积金新政：

1.开设灵活就业公积金账户，相当于开设了一个“零存零取”的“活期账户”，假设3万元存一年，可获得每年账户利息1.5%共450元，开户补贴100元，利息补贴1%共300元，一年收益合计为850元，年化收益大于2.5%；假设40万元存一年，可获得每年账户利息1.5%共6000元，开户补贴100元，利息补贴1%共4000元，第一年收益合计为10100元，年化收益大于2.5%。

2.如果想最快获得贷款额度，在满足贷款条件下，单笔缴存43000元，存满6个月后即可享受住房公积金贷款额度80万元；单笔缴存59000元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度110万元；单笔缴存88000元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度165万元（需要满足“筑梦苏城”相关政策）。同时还享受各类补贴，年化收益大于2.5%。

沈阳

4月8日，沈阳住房公积金管理中心副主任李露萍介绍，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，对沈阳市住房公积金提取和贷款政策调整如下：

一、阶段性支持职工提取住房公积金支付购房首付款

2024年4月1日至2024年9月30日期间，职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房，职工本人及其配偶可申请提取住房公积金支付购房首付款，提取时限为2024年11月30日前。

二、优化“商转公”贷款政策及服务举措

一是放宽“商转公”贷款申请条件。将“商转公”贷款申请条件中“商贷已偿还5年（含）以上”调整为“商贷已偿还3年（含）以上”，其他申请条件仍按原政策执行。

放宽“商转公”贷款申请条件政策自2024年4月1日起实施。

二是增加2家“商转公”贷款“顺位抵押”合作银行。在原有8家“商转公”贷款“顺位抵押”合作银行的基础上，又增加了招商银行、中信银行2家股份制银行为合作银行。