最近，根据媒体公开报道，新一线城市的很多楼盘的降价非常凶猛，幅度平均在30%到40%，这在过去20年，是从来没有出现过的事情。
首先，根据澎湃新闻报道，成都东部新区一楼盘，开盘价比拿证的价格跌了40%，不过这已经被认为是恶意降价，扰乱市场秩序，停止了网签。
另外，根据每日经济新闻报道，武汉多位伟星光谷星悦广场的业主爆料，买入的楼盘价格暴跌了30%左右，有业主已经亏损高达50万元。
还有就是天津滨海新区的一楼盘，降价幅度同样在40%左右，堪比腰斩。
要知道，对于已经买房的业主而言，他们的首付一般都在30%左右，现在的降价幅度，几乎是让人亏掉首付，那么剩下的全是贷款。换句话说，房子已经不是资产，而是负债了。
这些城市里面，有成都这样房地产市场非常火爆的城市，成都房价涨幅今年全国第一，楼市成交面积在全国大跌的背景下，还是上涨的，也有武汉和天津这样低迷的城市。
可以说，新一年城市的降价潮已经来了。要知道，我们除开一线城市，第二档就是所谓的新一线城市了，如果新一线城市都挺不住，那么还有那么多的二三四五线城市，恐怕情况就更糟糕一些了。
总体上看，主要还是供给条多了。今年预计楼市成交还在10亿平米，这就是一个比较合理的需求，并不算需求暴跌，所以还是需要去库存啊，只是再也无法重复当年涨价去库存那一幕了。
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