一、项目区位
项目位于龙岗区龙城街道盛平社区,东临龙城北路,南临龙平西路,北临回龙路。
二、已批计划调整情况
本次规划结合用地权属对已批计划拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由44657平方米调整为43558.4平方米。鉴于本次计划调整属于因校正技术误差(含坐标、现状地形图、放点等误差)导致已批计划拆除范围变化的情况,根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。
三、主要技术经济指标
项目更新单元用地面积45367.3平方米,拆除范围用地面积43558.4平方米,开发建设用地面积为28424.4平方米(含划入零星用地486平方米),规划容积243930平方米,其中住宅131000平方米(含公共租赁住房18340平方米),商业、办公及旅馆业91090平方米(含母婴室188平方米、商业文化设施4688平方米),地下商业2500平方米,公共配套设施19340平方米(含9班幼儿园2400平方米(占地面积2700平方米),公交首末站1500平方米,社区文体中心5000平方米,社区健康服务中心1000平方米,社区老年人日间照料中心750平方米,便民服务站(社区服务中心)400平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室50平方米,再生资源回收站100平方米,公共厕所80平方米,环卫工人作息房20平方米,党群服务中心650平方米,地下公共充电站700平方米,社区级公共配套用房6390平方米)。另配建社区体育活动场地占地面积1200平方米。