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湖贝城市更新统筹片区用地面积400701.8平方米
拆除用地面积249360.2平方米
开发建设用地面积173138.2平方米（含纳入国有未出让零星用地面积3000平方米）
计容积率总建筑面积为2058370平方米
其中：
住宅575240平方米（含保障性住房61700平方米及文锦中学拆迁安置用房）
商业、办公及酒店1057000平方米
商务公寓205600平方米
产业研发用房140700平方米
公共配套设施79830平方米
独立占地的9班幼儿园，建筑面积2400平方米，占地面积2700平方米
另外，允许在地下开发180000平方米商业用房，并配建地下建筑面积2500平方米的公共充电站。
华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总用地面积约40万平方米，规划建筑面积近200万平方米，未来将对其中近10万平方米用地建筑物进行综合整治，另外还需拆除旧建筑物面积约80万平方米，涉及87块宗地。
由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。