徐州市云龙桂花园小区原本是商品住宅楼，如今被徐州医科大学整体购置，改造为学生宿舍。项目共288套房，总建筑面积约3.24万平方米，可提供1427个标准化床位，实行硕士两人一间、博士一人一间的配置标准。小区距学校主校区仅1.7公里，学校还在宿舍楼下设置了用餐点，学生入住即可享受便利的生活条件。
徐州医科大学党政办公室主任李辉介绍，价格成本上，单方购置的价格是5600元/平方米，如果学校买地新建，大概单方造价要在6500元/平方米，总体造价节省了3000万元。另外，时间成本上，自建宿舍从项目的立项到建设投入使用，至少要两年的时间，通过购置方式，从立项到投入使用，大概用了8个月的时间。
徐州医科大学的财务负责人告诉记者，该项目总投资约2.1亿元，成功争取到省级专项资金支持，学校的资金负担大大减轻。记者从该小区的地产开发公司了解到，该小区2021年就已经竣工，18栋楼、2484套商品房长期处于空置中，期间他们尝试销售、出租等多形式来进行盘活，效果都不太理想。直到徐州医科大学的项目落地，有效帮助该小区从空置房向人才公寓进行转变。
与徐州医科大学“购置改造”不同，同在徐州的江苏师范大学，选择了“整体租赁”的轻资产模式。学校整体租赁文庭雅苑小区1256套住房，经统一装修改造后，可提供约6500个床位，一次性补上了大批学生的住宿缺口。
今年，江苏省财政厅等三部门联合印发专项补助方案，覆盖全省75所省属高校，并根据不同模式设置差异化补贴：对租用存量房项目，按2000元/床位/年给予补助；对购买项目，在徐州、淮安、连云港等房价较低地区购置存量房，省财政补助30%，统筹推进学生宿舍补短板和房地产去库存。
■ 七部委：鼓励高校购买、租赁学校周边社会用房 补充宿舍资源
2024年，国家发展改革委、教育部等七部委发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》。其中提及，改造提升存量宿舍资源。鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。