对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占九成以上。 对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行等办理，也无需到银行网点。 对于从中小银行获得房贷的，由于部分中小银行的网络系统还不完备，借款人需要到银行网点办理。
12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
举例说明：
北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点，此次将最低加点降至-30个基点，意味着房贷利率降幅达到了85个基点。
北京的二套房贷最低加点前期是105个基点，按照城市利率的下限要求，此次将最低加点降至-5个基点，房贷利率降幅达到110个基点。五环以外地区降幅会更大。
预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。
以北京为例：在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。
因为存量房贷利率调整的操作细节比较多，涉及不同地区的不同借款人，在具体办理中请以政策和操作细则为准。
声明：本文由本站作者上传并发布，本站仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务。